15 proyectos de obra nueva seleccionados. Financiación hasta el 70 % con tasas del 2–4 %. Rentabilidad vacacional del 4–8 % anual. Asesoría integral de principio a fin.
Obtén tu guía inmobiliaria y asesoría personalizada al completar el formulario.Invertir en la Costa del Sol significa comprar una propiedad —habitualmente de obra nueva— en el mercado vacacional más consolidado de España, con más de 14 millones de turistas en 2024. Estimamos una rentabilidad en alquiler vacacional del 4 % – 8 % anual y existe financiación de hasta el 70 % para no residentes. El precio de acceso parte de 2.500 €/m² y las propiedades de la región han duplicado su valor en los últimos 9 años.
| Dato | Cifra | Nota |
|---|---|---|
| Turistas en la Costa del Sol (2024) | +14 millones | Demanda turística durante todo el año |
| Ingresos turísticos (2024) | 19.137 millones de € | +12 % respecto al año anterior |
| Rentabilidad estimada (alquiler vacacional) | 4 % – 8 % anual | Estimación: varía según zona y gestión |
| Plusvalía | El valor se duplicó en 9 años | Propiedades de la región |
| Financiación hipotecaria para no residentes | Hasta el 70 % | Tasas estimadas 2–4 %; plazo máximo hasta 30 años |
| Precio de acceso | Desde 2.500 €/m² | Con financiación de hasta el 70 % para extranjeros |
| Málaga en el Expat City Ranking 2023 | Nº 1 del mundo | Según Forbes, con más de 12.000 expatriados de 177 nacionalidades |
| Clima | 300 días de sol al año | Afluencia turística sostenida |
| Operaciones gestionadas por Daniel Insa | +300 | Con sede en Málaga (RE/MAX Puerto) |
Cifras orientativas basadas en información de mercado y en los proyectos con los que trabajamos. Revísalas con Daniel antes de decidir; no constituyen asesoramiento financiero.
Disfruta de 300 días de sol al año, asegurando afluencia turística sostenida.
Accede a servicios de salud y educación de primer nivel.
Sé parte del glamour internacional en Marbella y Puerto Banús.
Vuela directo a todo el mundo desde el Aeropuerto de Málaga.
Disfruta de la cultura mediterránea y la exquisita gastronomía española.
Invierte con confianza en un país miembro de la Unión Europea.
Autopistas, transporte público, hospitales y servicios de alta calidad.
En 2024, más de 14M de turistas visitaron Costa del Sol.
Las propiedades duplicaron su valor en los últimos nueve años.
Obra nueva, financiación para no residentes y respaldo de la Unión Europea.
Ver más →300 días de sol, conexiones directas y demanda turística todo el año.
Ver más →Calidad de vida mediterránea, sanidad y servicios de primer nivel.
Ver más →Precio de acceso desde 2.500 €/m² y financiación de hasta el 70 %.
Ver más →Las 5 zonas con mayor proyección que analizamos son Estepona, La Nueva Milla de Oro, Marbella, Fuengirola y Málaga ciudad.
Contenido de la guía:
Daniel Insa es asesor e inversor inmobiliario internacional con sede en Málaga, operando bajo RE/MAX Puerto en la Costa del Sol y en Punta Cana, República Dominicana. Más de diez años de experiencia activa y más de 300 operaciones gestionadas.
Su equipo multidisciplinar en Málaga cubre todas las fases de la inversión: selección de activo, due diligence legal, estructuración financiera, fiscalidad para no residentes y gestión del alquiler vacacional.
También dirige el canal de YouTube «Hablemos de Bienes Raíces» y ofrece cursos y mentorías para agentes inmobiliarios.
Estimamos una rentabilidad anual del 4 % al 8 % en alquiler vacacional. Es una cifra orientativa que varía según la zona, la tipología y la gestión; la revisamos contigo proyecto por proyecto.
Sí. España no impone restricciones específicas a los extranjeros que quieren adquirir propiedades. El primer paso es obtener el Número de Identificación de Extranjero (NIE).
Sí. Existe financiación hipotecaria de hasta el 70 % para no residentes, con tasas estimadas del 2 % al 4 % y un plazo máximo de hasta 30 años. Las condiciones finales dependen del banco y de tu perfil.
En obra nueva se aplica un IVA del 10 % más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados; en segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Además, los no residentes tributan por el IRNR si obtienen ingresos por la propiedad. Los tipos varían según la Comunidad Autónoma.
Las 5 zonas con mayor proyección que analizamos son Estepona, La Nueva Milla de Oro, Marbella, Fuengirola y Málaga ciudad.
El precio de acceso parte de 2.500 €/m². Los proyectos de nuestro catálogo van desde unos 570.000 € hasta 24.000.000 € (Sotogrande), según zona y tipología.
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Descubre lo que opinan quienes ya dieron el paso y hoy disfrutan de su propiedad en el extranjero.
Invertí en Punta Cana con Daniel y recibo ingresos constantes en dólares. Todo el proceso fue seguro, claro y sin estrés.
Quería diversificar mi patrimonio fuera de Europa. Encontré una propiedad ideal, alta rentabilidad y respaldo legal total.
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Confié en Daniel para invertir desde EE. UU. y fue la mejor decisión: seguridad, rentabilidad y acompañamiento profesional.
