Más de 15 proyectos activos en preconstrucción. CONFOTUR. Financiación hasta el 60 %. Gestión de renta vacacional incluida. Sin letra pequeña.
Obtén tu guía inmobiliaria y asesoría personalizada al completar el formulario.Invertir en Punta Cana consiste en comprar —normalmente en preconstrucción— un apartamento o una villa en la zona turística más demandada de República Dominicana, para alquilarla o revalorizarla. Según nuestras estimaciones, la renta vacacional ronda el 8 % – 10 % anual, existe financiación hipotecaria de hasta el 60 % y la ley CONFOTUR permite ahorrar hasta un 18 % en impuestos durante hasta 15 años. Los proyectos con los que trabajamos van de 59.000 a 495.000 USD.
| Dato | Cifra | Nota |
|---|---|---|
| Turistas en República Dominicana | +12 millones al año | Alrededor del 70 % se concentra en Punta Cana |
| Ocupación vacacional | 55 % – 75 % | Sostenida a lo largo del año, sin temporada baja marcada |
| Rentabilidad estimada (renta vacacional) | 8 % – 10 % anual | Estimación: depende del proyecto y de su gestión |
| Crecimiento anual del mercado | 15 % – 18 % | Estimación de mercado |
| Plusvalía | El valor se duplicó en 3 años | Según nuestra estimación de mercado |
| Ventaja fiscal (CONFOTUR) | Hasta 18 % de ahorro | Exención de impuestos hasta 15 años en proyectos acogidos |
| Financiación hipotecaria | Hasta el 60 % del valor | Para extranjeros, en dólares; plazo 20–25 años; tasa aprox. 7–9 % |
| Rango de precios | 59.000 – 495.000 USD | Ej.: Macao desde 59.000 USD; Vistacana desde 139.000 USD |
| Coste de la asesoría para el comprador | 0 € | Los honorarios los paga la parte vendedora |
Cifras orientativas basadas en información de mercado y en los proyectos con los que trabajamos. Revísalas con Daniel antes de decidir; no constituyen asesoramiento financiero.
Oportunidades inmobiliarias en un destino en constante crecimiento.
Incentivos atractivos disponibles para inversionistas extranjeros.
Demanda creciente de alquileres vacacionales + tasa de ocupación sostenida todo el año.
El valor de las propiedades se ha duplicado en los últimos 3 años.
Disfruta del sol todo el año y de icónicas playas paradisíacas, prácticamente sin temporada baja.
Estabilidad política y seguridad legal para tus inversiones inmobiliarias.
Accede a créditos hipotecarios siendo extranjero de hasta el 60%, y más aún para dominicanos.
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Ver más →Para dominicanos en el exterior que quieren su casa en República Dominicana.
Ver más →Entrada con precios accesibles en un mercado en expansión.
Ver más →Las zonas más rentables que analizamos en nuestra guía son Cap Cana, Bávaro, Vista Cana, Cabeza de Toro y Bayahibe.
Lo que incluye la guía:
Daniel Insa es asesor e inversor inmobiliario internacional con más de diez años de experiencia activa y más de 300 operaciones gestionadas. Opera bajo la red RE/MAX en Punta Cana (República Dominicana) y Costa del Sol (España).
Ha sido reconocido como Top Producer en RE/MAX República Dominicana, galardonado con tres Premios Platinum en Las Vegas y reconocido como el mejor agente de la historia de RE/MAX Chile hasta 2022. Es autor del bestseller en Amazon «Secretos de Top Producers Inmobiliarios».
También dirige el canal de YouTube «Hablemos de Bienes Raíces» y ofrece cursos y mentorías para agentes inmobiliarios.
Manejamos estimaciones de entre el 8 % y el 10 % anual en renta vacacional, con una ocupación sostenida del 55 % al 75 %. Son cifras orientativas: cada proyecto tiene su propia proyección y la revisamos contigo antes de que decidas.
Sí. Trabajamos con inversores de Estados Unidos, España y Latinoamérica, y la compra puede hacerse 100 % desde el extranjero con acompañamiento en la búsqueda, el papeleo, el cierre y la gestión.
Sí. Hay financiación hipotecaria para extranjeros de hasta el 60 % del valor de la propiedad, en dólares y con bancos locales. Las condiciones (plazo de 20 a 25 años y tasa aproximada del 7 % al 9 %) dependen de la entidad y de tu perfil.
Es la ley de incentivo turístico de República Dominicana. En los proyectos acogidos a ella hay exención de impuestos durante hasta 15 años y un ahorro de hasta el 18 % del valor de la propiedad. Te indicamos qué proyectos aplican.
Para ti, nada. Los honorarios los paga la parte vendedora (constructora o desarrollador), así que la asesoría es gratuita para el comprador.
Los proyectos con los que trabajamos van desde 59.000 hasta 495.000 USD según la zona, la tipología y la fase de construcción. Por ejemplo, Macao desde 59.000 USD y Vistacana desde 139.000 USD.
En nuestra guía analizamos Cap Cana, Bávaro, Vista Cana, Cabeza de Toro y Bayahibe. Puedes ampliar sobre Cap Cana en nuestro blog.
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